상환 방식, 뭘 골라야 할까
원리금균등은 매달 내는 돈이 똑같습니다. 예산 짜기가 쉬워 가장 많이 쓰입니다. 대신 초반에는 이자 비중이 커서 원금이 잘 안 줄어듭니다.
원금균등은 원금을 기간으로 나눠 똑같이 갚고 이자는 남은 원금에만 붙습니다. 첫 달이 가장 비싸고 갈수록 싸집니다. 총 이자는 세 방식 중 가장 적습니다. 초반 부담을 감당할 수 있다면 유리합니다.
만기일시는 매달 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 월 부담이 가장 가볍지만 원금이 전혀 줄지 않아 총 이자가 압도적으로 많습니다. 전세자금대출처럼 만기에 보증금을 돌려받아 상환하는 경우에 씁니다.
중도상환수수료를 확인하세요
여윳돈이 생겨 원금을 미리 갚으면 이자를 크게 아낄 수 있습니다. 다만 대출 실행 후 보통 3년 이내에는 중도상환수수료가 붙습니다. 남은 기간에 비례해 줄어드는 구조라 3년이 지나면 대부분 면제됩니다.
정책자금 대출은 중도상환수수료가 없거나 낮은 경우가 많습니다. 소상공인이라면 정책자금을 먼저 알아보는 편이 유리합니다.
자주 묻는 질문
변동금리와 고정금리 중 뭐가 나은가요
금리가 내려갈 것 같으면 변동, 오를 것 같으면 고정이 유리합니다. 다만 2026년 현재 스트레스 DSR 규제에서는 변동금리가 대출 한도를 가장 많이 깎습니다. 한도가 부족하다면 고정금리나 주기형을 고르는 것만으로 한도가 늘어납니다.
거치기간을 두면 어떻게 되나요
거치기간 동안은 이자만 냅니다. 월 부담이 줄지만 그만큼 원금 상환 기간이 짧아져 이후 월 상환액이 커지고 총 이자도 늘어납니다.
이 계산기 결과가 은행과 다릅니다
은행은 실제 일수(30일/31일)로 이자를 계산하는 경우가 많아 몇 천원 차이가 날 수 있습니다. 인지세·근저당설정비 같은 부대비용도 포함하지 않았습니다.
지원맵 운영팀
정부·지자체 지원사업 정보를 정리해 전달합니다 · jiwonmap@gmail.com
출처 및 기준 시점· 원리금균등·원금균등·만기일시 상환 표준 계산식
· 스트레스 DSR 3단계 — 2025년 7월 시행, 전 금융권 1.5%
본 계산은 참고용 추정치이며 실제 대출 조건은 금융회사 심사로 결정됩니다. 부대비용은 포함하지 않았습니다.
· 스트레스 DSR 3단계 — 2025년 7월 시행, 전 금융권 1.5%
본 계산은 참고용 추정치이며 실제 대출 조건은 금융회사 심사로 결정됩니다. 부대비용은 포함하지 않았습니다.